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¿Cuánto pierdo, cada mes que no vendo mi piso en Santander?

17feb
Escrito por: Inmojet   10:00 horas   Sin comentarios

Vamos a calcular cuanto pierdo a día de hoy, cada mes que no vendo mi casa, piso o chalet, para tomar decisiones, cerrar la ventana y dejar de perder dinero.

 

 
La cuenta es fácil, por ejemplo:

Pondremos como ejemplo un piso en Santander con un precio de 180.000 €, una depreciación media en Cantabria “a día de hoy” de un 10 % al año, lo que resulta 18.000 €, que entre doce meses son 1.500 € que dejamos de percibir cada mes que el piso no se vende. Si la vivienda está hipotecada, a esto hemos de sumar los intereses del préstamo hipotecario.

Si mi piso está vacío y no se usa, sumaremos como mínimo el IBI (la contribución), la comunidad, el seguro del hogar. Y si tenemos los servicios dados de alta, seguiremos sumando el mantenimiento del agua, luz y gas y a esto añadiremos las posibles derramas por reparaciones que surjan en el edificio, tejado, ascensor, portal….

Como mínimo en este ejemplo, mi vivienda se deprecia de 1.500 € a 2.000 € al mes.

En “un año” perdemos de 18.000 a 24.000 €.

 

 

Si lo desea coja una calculadora y haga números, para averiguar como afecta la depreciación a su vivienda. Multiplique esta cifra por los meses o años que lleva el piso en venta y pensemos, ¿en que hubiera empleado todo el dinero perdido, en el caso del ejemplo? ¿unas vacaciones, un coche nuevo, la universidad de su hijo, un año sabático… ?

No esperemos que un ángel del cielo compre nuestra vivienda, al precios de 2007. Resistirse a aceptar la realidad, no traerá un comprador que pague por mi casa, más de lo que vale hoy.

¿En cuanto tiempo quiere vender su casa? ¿Cuanto antes? Asumir como me afecta, a mi, la realidad es muy duro, mucho. Pero hay que poner fin a este lastre que nos arrastra al fondo.

 

 

depreciación de la vivienda 2012

 

Si cuando pienso ¿Quiero dejar de ser uno más, en la lista de las 11.700 viviendas, que se anuncian en los portales inmobiliarios en Cantabria y no se venden? la respuesta es, SI !!

Necesitamos es un plan de desinversión, basado en ¿cómo pierdo menos? Para salir cuanto antes de esta pesadilla y continuar con mi vida.

 

 

¿Se imagina como se sentirá cuando venda su vivienda?



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