Con el país en situación límite, los recortes económicos presentados hoy por el Gobierno, suponen arrojar un cubo de gasolina a la hoguera que padece la caída de precios de la vivienda en España.
La falta de confianza y certidumbre, produce tres reacciones en el comprador de una vivienda:
1- El comprador se retrae y retrasa su decisón de compra, si no la descarta y decide quedarse como está o alquilar.
2-El estocaje de viviendas en venta aumentará
3- La combinación de los dos escenarios anteriores ofrece como consecuencia, seguir con el calvario de caída de precios en 2012, como ocurrió en 2011, que nadie esperaba que cayese un 13 %.
¿Por qué seguirán bajando los precios en 2012 y 2013? La respuesta es bien sencilla:
Porque el grueso de compradores de viviendas, es decir, la “clase media” española, cada vez se empobrece más.
Los sueldos de la clase media en España, se mantienen congelados y bajan, y por contra la vida es más cara; gasolina, impuestos, luz, alimentos, salir… cae el consumo. Por ejemplo, el precio de una bola de helado sobre un cucurucho de barquillo es de 2, 10 €, en las heladerías de Santander. Todo lo anterior y no solo el helado, contribuyen a que el nivel de endeudamiento del ciudadano medio, cada vez sea menor, por eso cada vez se conceden menos hipotecas. Con lo que solo queda una opción si queremos vender, y es adecuar los precios a las posibilidades de los compradores.
Habrá quienes puedan adecuar el precio de su vivienda al precio de venta y quien no. Aquel que disponga de un buen plan de venta, venderá y el resto continuará descapitalizándose.
No queda otra que posicionarse, si está leyendo este post, es posible que se encuentre en el lado de los que no venden y sin saberlo se descapitalizan día a día. Usted tiene la libertad de elegir entre conseguir más dinero por su propiedad o menos. Obtener más dinero implica salir de su lado de confort y ser práctico, tomar la iniciativa y moverse hasta el lado de los que ya no se descapitalizan.
Piense que el mercado continúa su ritmo, pinche en esta noticia. Solo Bankia va a poner 1.400 viviendas más, en el mercado ¿Como cree que afecta esto al precio de su vivienda, en positivo o negativo?
En Inmojet tenemos el sistema que permite, que usted obtenga más dinero por su vivienda. Si lleva tiempo vendiendo y no lo consigue, quizá haya rebajado el precio de su propiedad y ni aún así. Hágase esta pregunta:
Si lleva tiempo con su casa en venta, como si empieza ahora, piense en que lista quiere estar:
1- En la lista de propietarios que no venden
2- En la lista de propietarios que venden
En cualquier caso, nos tiene siempre a su disposición, para expliarle como vender mejor su propiedad, obteniendo más dinero por ella.
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